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Wardenburg:
Einfamilienhaus in Wardenburg-Tungeln individuell planbar

Objekt-Nr.: 4

EFH Musterfoto

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Preis:
699.000 €

Wohnfläche ca.:
140 m²

Grundstück ca.:
700 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – den individuell planbaren Einfamilienhaus in Wardenburg-Tungeln! Hier erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept, das auf Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Philosophie basiert auf einer engen Zusammenarbeit mit Ihnen während der gesamten Planung und Bauphase, sodass Ihr Traumhaus genau so entsteht, wie Sie es sich vorstellen. Auch nach der Fertigstellung stehen wir Ihnen jederzeit zur Seite, um sicherzustellen, dass Sie sich rundum wohlfühlen.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 120-220 m² bieten die Häuser Platz für 3 bis 7 Zimmer und somit ausreichend Raum für Ihre individuelle Gestaltung. Das Grundstück umfasst großzügige 700 m² und bietet Ihnen die Möglichkeit, eine grüne Oase im Freien zu schaffen.

Die Ausstattung dieses hochwertigen Einfamilienhauses lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie ein stilvolles Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster, das Tageslicht hereinlässt – perfekt für entspannende Momente in der Badewanne nach einem langen Tag. Ein Gäste-WC sorgt zudem für zusätzlichen Komfort.

Die offene Küche verbindet Funktionalität mit modernem Design und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.…

Die Bodenbeläge aus Fliesen sind nicht nur pflegeleicht, sondern auch langlebig und bieten Ihnen die Möglichkeit, nach Ihren Wünschen weitere Bodenbeläge auszuwählen. Die behagliche Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme in jedem Raum – genießen Sie den Luxus von gleichmäßiger Wärmeverteilung ohne kalte Füße!

Als Befeuerungsart wird Fernwärme verwendet, die effizient und umweltfreundlich ist. Darüber hinaus entspricht der Energietyp dem KFW40 Standard, was bedeutet, dass Sie nicht nur Energie sparen, sondern auch aktiv zur Schonung unserer Umwelt beitragen können.

Ein zusätzliches Highlight ist der Dachboden, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet oder als kreativer Rückzugsort genutzt werden kann.

Die Häuser befinden sich in einer ruhigen Gegend am Stadtrand von Wardenburg. Dieses Neubaugebiet bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Anbindung an die Stadt. Hier leben Sie in einer modernen Wohngegend, die sowohl Familien als auch Paaren optimale Lebensbedingungen bietet.

Wardenburg überzeugt nicht nur durch seine ruhige Lage, sondern auch durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar – sei es im Supermarkt oder in kleinen Geschäften des täglichen Bedarfs. Für medizinische Notfälle steht Ihnen ein Krankenhaus in der Nähe zur Verfügung.

Freizeitaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Ob Spaziergänge im Grünen oder sportliche Betätigungen im nahegelegenen Sportverein – hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Zögern Sie nicht länger! Nutzen Sie die Expertise eines erfahrenen Immobilienmaklers, um Ihre Traumimmobilie zu realisieren. Wir begleiten Sie Schritt für Schritt auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause!

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 1

Kubatur: 900 m³

Provisionspflichtig: nein

Provision: Provisionsfrei

Nutzfläche ca.: 12 m²

Küche: offen

Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 1

Terrasse: 1

Gäste-WC: ja

Dachboden: ja

Keller: nein

Umgebung: ruhige Gegend, Wohngegend

Anzahl der Parkflächen: 1 x Carport, pro Stück 10.000 €; 1 x Außenstellplatz

Möbliert: nein

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr: 2026

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Verfügbar ab: 08.2026

Bodenbelag: Fliesen, nach Wunsch

Zustand: Haus in Planung (projektiert)

Energieklasse: A+

Energieeffizienz

Heizung: Fußboden

Befeuerungsart: Fernwärme

Energietyp: KFW40

Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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